楼市暖风吹来，看房的人多了，卖房的人更急。 首付降了，利率低了，可有些房子却越来越难出手。

一位换过三次房的业主发现，不是所有楼层都值得买，有的住着憋屈，有的转手无门。

楼下是烧烤店，油烟味飘进客厅。 凌晨三点的喧哗声让人难以入睡。 商铺的霓虹灯整夜闪烁，窗帘也挡不住光线。

餐饮店的排烟管道紧贴住宅外墙。 油垢积存多年，清洁工人半年才清理一次。 煤气罐堆放在后厨，消防通道被杂物堵塞。

某小区二楼住户记录，一个月内接到五次噪音投诉。 楼下商铺的空调外机正对卧室，夏天必须戴耳塞才能休息。

开发商用腰线装饰大楼外观，腰线层住户的窗户缩水一半。 原本的落地窗变成半面墙，视野被水泥框挡住。

凸出的腰线平台积满落叶和灰尘。 下雨时积水倒灌，墙面出现霉斑。 维修师傅说，腰线接缝处是漏水高发区。

冬季室内光照时间比上下楼层少两小时。 衣服晾不干，只能依赖烘干机。 中年住户抱怨腰线层房子挂牌半年，看房者听完介绍就直接摇头。

新建小区的一楼改用独立排水，所有压力转移到二楼。 厨房下水道突然喷出污水，地板泡变形。

物业疏通主管道时，掏出来的是抹布和油块。 二楼住户每月要检查一次管道压力。 有人安装了逆止阀，但效果有限。

网友晒出维修账单，一次返水损失三万装修费。 二手房中介透露，二楼房源平均成交周期比中间楼层长两个月。

梅雨季地面渗水，除湿机24小时运转。 路人经过总往屋里张望，白天也得拉纱帘。

绿化带的蚊虫成群飞进厨房，杀虫剂喷完一周又出现。 深夜归家的邻居在窗外大声说笑，睡眠浅的住户只能换到北侧卧室。

高空抛下的烟头烫坏阳台晾晒的被子。 业主群多次投诉，但始终找不到责任人。 部分一楼住户加装防护网，却被物业以影响外观为由要求拆除。

这些被嫌弃的楼层往往标着诱人的低价。 有人用七折价格买下腰线层，三年后却发现比同小区正常户型少卖二十万。

房产中介的带看记录显示，超过六成客户听完楼层介绍后拒绝参观。 挂牌房源中，这四个楼层的平均降价次数是其他楼层的1.8倍。

某个连续三次换房的家庭总结：第一次图便宜买二楼，第二次为视野选腰线层，第三次发现带底商的房子难出租。 现在他们坚持只考虑中间楼层。

有人反驳说二楼适合腿脚不便的老人，一楼带院能种花种草。 但反对者质问：当安全隐患和维修成本摆在面前，便利性还重要吗？

某个业主论坛的投票显示，超过七成参与者宁愿多花十万避开这些楼层。 而另外三成认为，只要价格足够低，所有缺陷都能接受。

真正的分歧在于：房子到底是用来住的，还是用来赌升值空间的？